个人卖房需要准备什么证件

　　来源：吉屋网 发布时间：2022-11-20 18:35:30 2493次浏览

　　导读： 如今，随着房屋价格的不断攀升，二手房市场也是一片欣欣向荣。许多之前购买了房产，或是急需用到资金的朋友，都想把房子卖掉。但许多人因为不了解房屋出售所需的资料及手续，所以选择中介机构以避免不必要的麻烦。如果是中介，那么很多人都会选择卖房，这样他们就能很快找到合适的买家。不过，有空闲的朋友也能自己把房子卖掉，今天小编给大家讲讲的就是个人出售房子所需的什么材料？个人购房要注意什么？

　　如今，随着房屋价格的不断攀升，二手房市场也是一片欣欣向荣。许多之前购买了房产，或是急需用到资金的朋友，都想把房子卖掉。但许多人因为不了解房屋出售所需的资料及手续，所以选择中介机构以避免不必要的麻烦。如果是中介，那么很多人都会选择卖房，这样他们就能很快找到合适的买家。不过，有空闲的朋友也能自己把房子卖掉，今天小编给大家讲讲的就是个人出售房子所需的什么材料？个人购房要注意什么？

　　如果只是一套房屋的出售，并不需要出示任何证明文件，但卖家为了取得买家的信任，又要进行房屋的过户，所以必须要提交相关的文件。1、产权人的身份证件。（如为夫妇或多人共同拥有的，须提交本人身份证原件）。7、购买公有住房、成本价购房、优惠购房、产房、经济适用房等不动产，在销售、转让时，需办理相应的审批程序。1、要确认房屋的产权，房产证是所有权的象征，只有在房产证上登记的人才能出售房子，而不是自己出售的，必须出示自己和代理人的身份证，并加盖公章。2、房产如果有贷款或者按揭，一定要解除抵押。在买卖时，要制定条款，以保证资金的使用，以防止卖家将房屋的资金转移到其他地方。3、要注意户口问题，很多人买了房子后，发现原房主的户口还没有迁出，想要将户口迁移，但被拒绝了，这种情况是不能接受的。在此基础上，提出了在租赁合同中明确原业主的责任，并将剩余款项留置，以备迁出时再付款。以上就是个人卖房需要准备什么证件的有关内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。